В Вашем случае балки пола в ванной лучше заменить на сечение 100х200 мм. Две крайние балки установить в 100 мм от стены. Далее установить еще четыре балки, между балками черновой пол и утеплитель минвата. Выполнить сверху настил из ОСП — 20 мм. На нее уложить гидроизоляцию и сверху закрепить ацеид (плоский шифер) или фиброцементную плиту 8-10 мм. На это основание можно смело клеить любую плитку.
Для окраски наружных стен необходимо применять краску, максимально устойчивую к ультрафиолету, из-за которого появляются микротрещины, туда попадет влага и краска постепенно теряет внешний вид и свои свойства. По этому показанию наиболее подходящие марки это ОСМО, БИОФА и Тиккурила. Наиболее дорогая- это ОСМО, более демократичная это БИОФА и наконец Тиккурила. В наших условиях и на наших объектах лучшее качество показала БИОФА, затем ОСМО и Тиккурила. Следующий главный момент — подготовка поверхности. Она должна быть сухая, гладкая, без пыли и налета. Окраска должна производиться в теплое, сухое время года. Если в вашем доме маленькие карнизы и свесы кровли (400 мм и меньше) лучше их увеличить до 800-900 мм от наружных стен. Тем самым отодвинув влагу. Вся методика окраски с применением данного вида материалов дает 10-12 лет гарантии на окрашенную поверхность.
Натяжные потолки довольно устойчивы к различным механическим нагрузкам. Все осадочные процессы в деревянном доме никак не повлияют на срок службы и качество натяжного потолка.
Ваш вывод правильный — это проблема с фундаментом. В старых домах печь, чаще всего, грузили на половые балки перекрытия. Поэтому, во-первых, необходимо подвести под печь фундамент, разгрузить стены от веса печи. Во-вторых, под несущими стенами (наружными и хотя бы одной внутри) выкопать приямок 400 мм в землю и заполнить его крупным, хорошо трамбованным песком. Демонтировать 1,5-2 венца опирающихся на грунт или камни старого фундамента, укрепив дом на временных опорах. Выставить опалубку под стены с подсыпкой из песка, связать и установить в нее арматуру и залить бетонную ленту. Затем демонтировать временные опоры (перед этим положив гидроизоляцию на новую ленту) и дозалить имеющиеся ниши. Не забудьте заложить вентиляцилнные продухи в новой ленте. Приблизительно Ф200 ПВХ трубу через 2 метра. При наличии финансов рекомендую поменять балки пола.
Потолочные балки лучше изготовить из бруса (среднее сечение 100х200 мм) с шагом 600-700 мм пр пролете до 4 метров. От 4 метров до 6 м рекомендуется увеличить сечение до 100х240 мм. Для деревенского стиля нелишним будет присутствие 2-3 потолочных балок в интерьере. Их можно выполнить имитацией из пенополиуритана. На 2-ом этаже красиво выглядят оставленные без обшивки прогоны, окрашенные в коричневые или терракотовые тона. Облицовку потолков изготавливают из негорючего материала — гипсокартона. Можно обшить и вагонкой, но с обязательной пропиткой антисептиком.
В таком случае дом будет одноэтажный, пол только на первом этаже. Если мансарда не жилая, то делать пол смысла нет, имеет смысл сделать черновой настил для того чтобы это помещение использовать в качестве «склада» т. е. У вас будет чердак на который можно положить вещи которые выкинуть жалко а использовать в данный момент нет необходимости.
По балкам пола укладывается в два слоя в шахматном порядке (швы в разбежку) влагостойкая фанера или OSB (толщина зависит от пролета между балками), битумной мастикой делается гидроизоляция, сверху ГВЛ, по нему плитку на клей с уклоном в сторону сливного трапа.
